Contratos de aluguel em novembro é a maior em seis anos
Contratos subiram 19,8% frente a novembro de 2010 e preços continuam altos em SP
Alugar um imóvel na cidade de São Paulo continua cada vez mais caro. Os contratos novos ficaram 19,8% mais caros do que um ano antes, no maior aumento já visto desde que o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) começou a fazer a pesquisa de aluguel na cidade de São Paulo, em 2005.
Em uma conta simples, é como se um inquilino que pagava R$ 1.000 de aluguel em novembro passado, neste ano veria o contrato subir para R$ 1.198.
De acordo com o levantamento, os aluguéis firmados em novembro subiram em média 1,7% em comparação com outubro.
No caso dos contratos que já estão válidos e com correção prevista para dezembro com base no IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), o reajuste será de 5,85%, que é a variação do indicador entre dezembro de 2010 e novembro deste ano.
O vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, Francisco Crestana, disse que a tendência é que os aluguéis continuem oscilando. Isso ocorre por causa da falta de imóveis para alugar.
- Não há previsão de estabilidade nos valores porque continua difícil encontrar imóvel para alugar na capital paulista.
As moradias que registraram os maiores aumentos nos novos contratos de aluguel foram as unidades de um quarto, que tiveram reajuste de 2,5%, em média. A locação das residências de dois dormitórios teve alta menor, de 1,5%, enquanto os imóveis de três quartos ficaram com seus valores relativamente estáveis, com a pequena alta de 0,5%.
A pesquisa também mostra que o tipo de garantia mais usado em novembro pelos proprietários e inquilinos foi o fiador, que participou com quase metade (47%) das locações. Outra modalidade muito utilizada (32,5%) foi o depósito de até três meses de aluguel, muito comum nos contratos de menor valor. O seguro-fiança foi usado em 20,5% dos imóveis locados.
As residências alugadas mais rapidamente em novembro foram as casas e os sobrados. Essas moradias foram locadas num período médio de 12 a 28 dias. Os apartamentos demoraram um pouco mais para serem ocupados - de 18 a 36 dias.
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